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房屋署房屋合约“条款及条件”

亚博yaboApp2022-2023年住房合同

(联系房管局获取2021-2022年住房合同复印件)

本住房合同(“合同”)由亚博yaboApp制定并签订 (“亚博yaboApp”)和下文所述的个别学生(“学生”),或个人担保人 如果学生年龄在18岁以下,则代表学生(以下简称“担保人”).  本合同在亚博yaboApp接受学生完成的合同后生效.  该合同授予学生占用和使用分配的住宅空间的许可 租给学生以作有限用途(“租屋”),并不是租屋署物业.  本合同是在学生注册为全日制学生的条件下签订的 亚博yaboApp学生,该学生不是州和/或定义的性犯罪者 federal law.

I. 学生和担保人的义务 -学生(和担保人)同意:

  1. 支付所有到期的费用和费用.
  2. 对本合同的全部条款负有约束力,并对全部合同负责 除非本合同第五节另有规定,否则本合同的价值不受影响.
  3. 遵守及遵守本合约、亚博yaboApp公告、 学生行为准则,学生手册,所有住房政策,以及所有其他 现时生效的大学校规及条例,规管学生的行为 这可能会在以后被采纳和出版.
  4. 不得将本合同出售或转让给第三方,不得转让或租赁学生的合同 将亚博yaboApp Housing转让给另一方. 本合同为个人合同,不得转让.
  5. 学生的宿舍只作住宿用途. Any use other 违反房屋署的政策,房屋署可单方面终止 根据第五章的规定和/或采取纪律行动.
  6. 小心维护宿舍/公寓及房间钥匙/门禁设备, 并补偿亚博yaboApp的所有费用,例如更换钥匙和锁 学生丢失或误用钥匙.
  7. 对学生客人的行为负责.

II. CONTRACT TERM

  1. 本合同期限为一学年,包括 一学年的秋季/春季学期,但不包括感恩节, 圣诞节和春假期间宿舍不开放. Voluntary summer 居民也受此约束 Contract 在正式的夏季项目期间,直到公布的夏季结束 date. 在学生不入住期间,亚博yaboApp将不会给予住宿费抵免 assigned 亚博yaboApp Housing.  任何特别要求的房屋期间,房屋署 ,须以书面向房屋事务署署长提出,并可 除本合同规定的条款外,还受其他条款和条件的约束.
  2. 学生可以从入住当天起入住指定的亚博yaboApp宿舍 学堂/公寓正式开放学年直到学堂/公寓日期 学年正式结束 或者在签约的夏季学期.

1. 未能在公布入住截止日期前妥善办理入住手续可能会导致这一结果 在重新分配被分配的房间.

 2. 学生必须尽快办理退房手续 比公布的秋季、春季和夏季学期的截止日期要晚,除非有特别说明 事先经学生事务处批准.

3. If Student voluntarily 在学期结束前从亚博yaboApp退学,必须通知办公室 ,并腾出指定的房间及宿舍/公寓 48小时提供 written 向注册官发出退出通知.  如果学生是不由自主地分开 校园住宿时,将直接通知学生分配搬家的时间 out.

III. 房屋费用及收费

  1. 所有房屋费用均会在房屋署公报及网上公布. 住房政策是 发布在学生手册和亚博yaboApp网站上.
  2. 住宿费每学期收取一次,如有变动,恕不另行通知.
  3. 由于机械、暖气或空调故障,亚博yaboApp将不退还房费 或其他原因,除非本合同另有规定.
  4. 学生同意支付所有损失或损坏的费用,正常磨损除外, 房屋工作人员确定学生造成的地板,墙壁,窗户,天花板, 电器(如有)、固定装置、家具、管道、电线或其他财产 ,包括学生指定的宿舍、公共区域和其他学生 rooms/apartments. 如果亚博yaboApp无法确定是谁造成了这种损害或损失,学生同意 支付修理和/或清洁的费用,按公司认为适当的比例支付 在一个房间/公寓的所有居民中,或如果损坏是在一个共同的 使用公共区域的每个居民之间的区域.
  5. 租务署会在学生退房时检查学生宿舍的损坏情况及清洁情况. 损坏和/或额外清洁的费用将由学生支付. 学生同意支付任何与不遵守张贴的房屋退房相关的费用 程序和时间表.

IV. 解除合同、退还房费、违约金

  1. 学生承认所有全日制本科入学学生 少于90(90)学时(高级学时)或任何全日制学生 21岁(21岁)之前的学年开始是有义务的 房屋署的政策是住在房屋署. 有义务住在亚博yaboApp宿舍的学生 但必须是已婚、21岁以上、有证件的退伍军人或居住在当地的通勤学生 如果家长在校园方圆50英里内可以申请自动豁免 成功提交通勤申请.  请求豁免强制性的 根据居住要求和经济条件,学生在亚博yaboApp的居住要求 在宣布提交后,由委员会审查困难或医疗需要 截止日期在每学期公布的住房登记期间.  The committee 有关豁免租屋责任的决定是最终决定 未获批准的豁免同意在本条款中规定的亚博yaboApp住房收费 合同和亚博yaboApp网站.
  2. 合同破损的费用 

1. 提前终止 Contract 继续学习将导致合同破碎费,如下所示. 合同破损费构成对亚博yaboApp的违约金 因提前终止而产生的费用和/或损失 很难量化.  

a. Termination of this Contract before August 1st 会产生100美元的破损合同费吗.

b. Termination of this Contract after August 1st 在正式的年度入住日期之前,将导致300美元的合同违约 Fee.

c. Termination of this Contract 因为任何原因,在搬进来之后的任何时候以及在学年期间 注册将获得500美元.房屋以外的合同破碎费 费用退款时间表概述如下.  

 C. 学生入住前终止学业的退款:

1. 任何有资格自动豁免居留要求的学生 可以向学生事务办公室提交书面请求终止此行为吗 Contract 在正式入住日期之前,申请全额退还所有住房费用.

2. 根据亚博yaboApp居留要求继续居留的学生可以要求终止居留 of this Contract 基于个人情况的重大变化(经济、疾病等).) 这在当时是不可能预见到的 Contract 这就阻碍了这个的实现 Contract. 学生必须向学生事务办公室提交书面申请和文件 环境的灾难性变化.  申请将由住房部门审查 exemption committee.  如果终止申请被拒绝,学生仍然必须 它的全部项 Contract,即使学生离开. 委员会的决定将是最终决定.  If Student’s 如果情况发生重大变化,可以申请终止合同, 住宿费将从学生的商务办公室账户中扣除.  

 3. 合同破碎费可以按照上述章节的指导原则进行评估.

 D. 学生入住后终止学业的退款:

1. 向符合资格的学生提出退还住房费用的书面申请(包括 中学期提款)将遵循以下退款时间表. Each week 是否从升学期的最后一天算起. 一周是七历 天长开始后,立即关闭加/减期. Refer to 本学期增减期结束日期的公告 of withdrawal. 

Notification Date

Refund %

在学生搬入和通过最后一天添加/退课

80%

在最后一天加/退课后的第一个完整的星期内

60%

在加/退课的最后一天后的第二个完整周内的任何时间

40%

在加/退课的最后一天之后的第三个完整的星期内

20%

在加/退课的最后一天之后的第四个完整周内的任何时间

0%

2. 学生可以终止 Contract 以书面形式,仅根据以下大学退款计划支付住宿费 加上任何适用的合同破碎费,如果学生: 

a. 秋季学期结束后毕业.

b. 期间随时提供结婚证明 Contract 与配偶同住.

c. 参加需要在校外居住的亚博yaboApp学术项目(例如 罗马留学或其他留学经历.

d. 向大学教务长发出正式通知,退出亚博yaboApp.

e. 有资格申请并声称在年中自动豁免居住权要求 在接下来的春季学期.

 3. Termination by 亚博yaboApp:

a. 亚博yaboApp保留终止此协议的权利 Contract at any time.  如果学生非自愿地离开校园住房,学生将直接被隔离 通知搬家的时间.

b. 若学生自愿退学,或因违纪被开除宿舍 原因由教务长确定,这 Contract 学生必须支付的住宿费根据以下大学退款 schedule.

c. 如果学生非自愿退出亚博yaboApp,这 Contract 学生必须支付的住宿费根据以下大学退款 schedule.

Notification Date

Refund %

在正式公布开学日期之前.

100%

在学生搬入和通过最后一天添加/退课

80%

在最后一天加/退课后的第一个完整的星期内

60%

在加/退课的最后一天后的第二个完整周内的任何时间

40%

在加/退课的最后一天之后的第三个完整的星期内

20%

在加/退课的最后一天之后的第四个完整周内的任何时间

0%

 V. 公寓房间/作业

  1. 亚博yaboApp的室友不分种族、宗教或国籍. Priority 分配通常会根据住房申请的及时性,学术 分类,参与预定房间的选择以及性别.  Changes 只有在学院学生事务主任批准的情况下才能分配房间 谘询居住生活署署长及房屋署署长 Operations.
  2. 如果学生有残疾或其他与住房有关的特殊需求,学生必须 向亚博yaboApp残疾协调员提交住宿的书面请求. 亚博yaboApp 会尽快做出合理的安排吗.   
  3. 房屋署保留临时转让及更换房屋的权利 由房屋署全权及绝对酌情决定认为适当的转让. Students 被分配到一个多人居住的房间,同意接受其他室友分配填补 空缺,或搬到不同的住房分配,如果要求.
  4. 根据决定,学生可能会被从已分配的亚博yaboApp宿舍转到新的宿舍 该学生对个人或财产构成持续的危险,或构成威胁 破坏房屋署的正常运作.
  5. 如果指定的住宿被破坏或其他情况,本合同将终止 无法提供,亚博yaboApp不能提供其他住宿. 所有权利和责任 学生之前支付的住宿费将被取消 按比例分配并返还给学生.

VI.    爱护房间、设备和财产

  1. 学生同意维持公屋及公共地方整洁有序 at all times. 如有任何虐待行为,必须立即向住宿部工作人员报告.  学生同意对期间发生的所有房间损坏承担经济责任 学生对公共区域或其他地方造成的所有损害 student rooms.
  2. 学生应负责自己财产的安全. 亚博yaboApp不负责 对偷窃、损坏或其他金钱、贵重物品或个人的损失不负责任 学生的影响,而不考虑损失的原因.  学生同意任何个人 在此之后,学生离开亚博yaboApp的住房 Contract 期限可被视为被放弃的财产,并可被亚博yaboApp保留为其财产, 或可通过出售、捐赠或以其内的亚博yaboApp等其他方式处置 唯一的自由裁量权决定.  校内存储不可用.
  3. 水务署会采取合理步骤保养所有水务署设施及场地,并提供 adequate security. 亚博yaboApp不对个人财产的损失或损坏负责 或因自然、火灾、烟雾、水、设备等造成的其他人身伤害 故障,或由任何人的过失或犯罪行为引起 发生在亚博yaboApp设施或场地.  亚博yaboApp保险包括亚博yaboApp设施和财产 而且不包括更换居民财产和个人物品的费用.  Student 是否建议购买个人财产保险以弥补居住期间的损失 亚博yaboApp housing.
  4. 亚博yaboApp在保持卫生和清洁方面做出了商业上合理的努力 所有渠务署设施及场地,并执行及要求遵守所有本地、 州、联邦和疾病控制中心推荐的健康和安全协议和指南. 亚博yaboApp 对因暴露而引致的任何身体伤害、情绪困扰或死亡,不承担法律责任 到包括COVID-19在内的传染病. 学生自愿承认 承担任何和所有的风险接触和/或合同的传染性 进入亚博yaboApp场地和/或进入亚博yaboApp设施, 这种暴露和疾病可能导致人身伤害,疾病,暂时的 或者终身残疾甚至死亡.

VII. ROOM ENTRY

房屋署保留任何获授权人员进入任何指定房屋署的权利, at any time, for the purposes of: inspecting 亚博yaboApp property; conducting routine maintenance and repair, including pest control; conducting safety checks, including ensuring evacuation during assigned safety drills; responding to emergencies; inspecting assigned rooms prior to the close of this Contract term and during semester breaks; and for any other 目的包括调查涉嫌违反学生行为准则的行为 or other 亚博yaboApp policy.

VIII. 规则和条例

因此,该大学未能履行任何条款或条件的合同 不可抗力的情况,如但不限于火灾, 洪水、政府限制、自然行为、流行病、损害或破坏应 不被视为违反本合同. 此外,除了那些 因屋宇署的重大疏忽或故意不当行为而引起的申索,屋宇署不得 对保证人的学生负责,或通过学生或学生下的损害索赔, 由于自然、火灾、水、烟、公用设施或其他原因造成的死亡或财产损失 设备故障,或由任何其他人的过失行为引起的 发生在宿舍楼或公寓内,或关于宿舍楼或公寓的,学生应赔偿 并使亚博yaboApp免受任何此类索赔或损害.

IX. DINING SERVICES

  1. 住在亚博yaboApp宿舍的学生必须购买住宿膳食计划 根据其分类,并可根据规定的要求进行更改 亚博yaboApp website.
  2. 如果学生没有在学校用餐,亚博yaboApp将不会报销或减少膳食计划的费用 亚博yaboApp食堂,或者在校园其他地方使用膳食计划.
  3. 学生将向餐饮服务部门报告任何餐卡故障. Failure to report 膳食卡故障不会导致膳食计划费用的减少.
  4. 每学期截止日期前,您可以在线更新膳食计划 这学期的第三个星期五是什么时候. “膳食计划”降级只适用于低年级学生 并且必须在学期截止日期前完成.
  5. 只有被发放餐卡的学生才能使用餐卡进行餐饮服务.  Use 如果被他人发现,将会受到纪律处分.

 X. 放弃与赔偿

但因屋宇署重大疏忽或故意而引起的申索除外 如有不当行为,亚博yaboApp不会对担保人的学生或通过担保人进行申索的人负责 或因自然灾害、火灾、 水、烟、传染病、公用事业或设备故障,或引起的 其他任何人在该住宅内、在该住宅上或关于该住宅的疏忽行为或行为 学生应赔偿亚博yaboApp,并保证亚博yaboApp不会受到任何损害 claim or damage.

XI.    MISCELLANEOUS

  1. 亚博yaboApp有权决定本合同的条款在何时被违反,并有权 确定适当的行动步骤. 如果本合同的任何章节或小节 是否被认定为非法或无效,该认定是否会影响有效性或可执行性 本合同的剩余条款.
  2. 本合同的有效性和所有相关事项包括但不包括 限于履行、不履行、违约、救济、程序、 权利、义务和解释适用宪法和法律 德克萨斯州的州长. 任何执行本合同的诉讼必须在达拉斯提起 County, Texas.

通过以下书面确认,学生(或担保人)证明她/他阅读了此 本合同完全理解并同意其条款和条件,同意 在到期时,根据政策支付所有在本合同项下产生的费用 亚博yaboApp的所有费用和其他合理的费用 收取任何到期未支付的款项,并确认屋宇署不会给予 本许可证中所描述的除非个人保证支付所有费用和 本合同项下的义务由学生(或担保人,如适用)承担。.